Estimation théorique
Rue Charles Florentin Loriot,61000 Alençon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Florentin Loriot,61000-Alençon indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 2 | RUE PERGELINE | 7 | 141 | 711 | 191000€ | 1355€ |
2022-06-07 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 59 | 483 | 80000€ | 1356€ |
2021-07-26 | 32 | RUE MARCEL MEZEN | 4 | 79 | 351 | 147690€ | 1869€ |
2019-07-11 | 14 | RUE RICARDO FLORES | 5 | 104 | 337 | 177000€ | 1702€ |
2020-05-06 | 36 | RUE MARCEL MEZEN | 4 | 73 | 424 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-11 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 864 | 136000€ | 1863€ |
2020-12-08 | 38 | RUE MARCEL MEZEN | 4 | 64 | 558 | 55000€ | 859€ |
2022-12-01 | 20 | RUE CHARLES CHESNEAUX | 4 | 110 | 518 | 190000€ | 1727€ |
2023-04-05 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 77 | 503 | 123869€ | 1609€ |
2022-11-03 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 109 | 391 | 133700€ | 1227€ |
2021-12-08 | 16 | RUE CHARLES CHESNEAUX | 4 | 68 | 646 | 115000€ | 1691€ |
2021-10-29 | 12 | RUE CHARLES CHESNEAUX | 6 | 150 | 634 | 113000€ | 753€ |
2021-12-16 | 15 | RUE MARCEL MEZEN | 3 | 61 | 458 | 68500€ | 1123€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CHARLES CHESNEAUX | 4 | 104 | 629 | 250000€ | 2404€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 59 | 469 | 85000€ | 1441€ |
2020-11-26 | 66 | AV DE COURTEILLE | 2 | 52 | 410 | 77000€ | 1481€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 97 | 402 | 65000€ | 670€ |
2022-08-30 | 30 | RUE LOUTREUIL | 5 | 137 | 1320 | 223000€ | 1628€ |
2023-05-09 | 69 | RUE D ECHAUFFOUR | 5 | 88 | 468 | 122000€ | 1386€ |
2023-06-30 | 15 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 80 | 479 | 124000€ | 1550€ |
2020-02-13 | 73 | RUE D ECHAUFFOUR | 5 | 88 | 407 | 105000€ | 1193€ |
2019-10-03 | 103 | AV DE COURTEILLE | 5 | 76 | 324 | 115000€ | 1513€ |
2020-05-15 | 35 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 2 | 49 | 494 | 55000€ | 1122€ |
2019-06-17 | 75 | RUE D ECHAUFFOUR | 4 | 72 | 580 | 94500€ | 1313€ |
2022-03-29 | 115 | AV DE COURTEILLE | 3 | 45 | 410 | 75500€ | 1678€ |
2022-01-04 | 65 | AV DE COURTEILLE | 4 | 62 | 336 | 55000€ | 887€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 59 | 414 | 108000€ | 1831€ |
2020-12-10 | 18 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 45 | 416 | 99500€ | 2211€ |
2021-09-06 | 26 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 45 | 526 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 59 | 440 | 77000€ | 1305€ |
2021-01-22 | 38 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 2 | 64 | 642 | 65000€ | 1016€ |
2023-01-20 | 133 | AV DE COURTEILLE | 3 | 56 | 371 | 112500€ | 2009€ |
2020-01-11 | 5 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 104 | 1002 | 235000€ | 2260€ |
2022-11-16 | 34 | AV DE COURTEILLE | 5 | 109 | 864 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-28 | 6 | IMP BERNARD JUSSIEU | 6 | 129 | 673 | 130000€ | 1008€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES CHEMINOTS | 3 | 65 | 470 | 72000€ | 1108€ |
2020-05-12 | 41 | AV DE COURTEILLE | 4 | 108 | 585 | 179000€ | 1657€ |
2020-03-10 | 82 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 278 | 50000€ | 602€ |
2022-10-14 | 9001 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 134 | 425 | 275000€ | 2052€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 62 | 303 | 125000€ | 2016€ |
2021-09-29 | 35 | RUE LOUIS ROUZIER | 5 | 104 | 200 | 128000€ | 1231€ |
2023-03-27 | 102 | AV DE COURTEILLE | 4 | 63 | 638 | 45000€ | 714€ |
2020-10-19 | 27 | RUE LOUIS ROUZIER | 3 | 70 | 222 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 18 | AV DE COURTEILLE | 4 | 80 | 443 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-17 | 106 | RUE D ECHAUFFOUR | 4 | 72 | 606 | 105000€ | 1458€ |
2019-08-28 | 35 | RUE LOUIS ROUZIER | 4 | 115 | 245 | 135000€ | 1174€ |
2020-06-11 | 51 | RUE LOUIS ROUZIER | 4 | 90 | 483 | 78000€ | 867€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 368 | 118000€ | 1616€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 576 | 145000€ | 1986€ |
2022-08-05 | 69 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 79 | 544 | 80000€ | 1013€ |
2022-02-22 | 114 | AV DE COURTEILLE | 5 | 127 | 572 | 132000€ | 1039€ |
2021-08-26 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 119 | 941 | 165000€ | 1387€ |
2021-05-06 | 24 | RUE LOUIS ROUZIER | 5 | 100 | 278 | 179300€ | 1793€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU JARDIN DES VIGNES | 7 | 133 | 561 | 230000€ | 1729€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU DOC ROUX | 6 | 120 | 360 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-16 | 51 | RUE DE VICQUES | 5 | 137 | 474 | 135000€ | 985€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU JARDIN DES VIGNES | 5 | 106 | 414 | 175300€ | 1654€ |
2021-07-28 | 11 | AV DE COURTEILLE | 7 | 176 | 454 | 262475€ | 1491€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DE CERISE | 5 | 73 | 599 | 88100€ | 1207€ |
2020-04-27 | 50 | RUE DE CERISE | 5 | 85 | 532 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU CHAI | 6 | 119 | 492 | 220000€ | 1849€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DU CHAI | 4 | 114 | 413 | 142000€ | 1246€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU CHAI | 4 | 114 | 413 | 162000€ | 1421€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MARCHAND SAILLANT | 6 | 148 | 610 | 227700€ | 1539€ |
2022-02-16 | 97 | RUE D ECHAUFFOUR | 6 | 120 | 952 | 144500€ | 1204€ |
2020-06-01 | 41 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 68 | 452 | 81000€ | 1191€ |
2021-07-28 | 10 | RUE MARCHAND SAILLANT | 4 | 90 | 115 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-22 | 43 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 60 | 360 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 57 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 85 | 521 | 167000€ | 1965€ |
2021-07-22 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 78 | 728 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-23 | 54 | RUE DE CERISE | 4 | 76 | 535 | 65000€ | 855€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 56 | 538 | 101000€ | 1804€ |
2020-06-12 | 22 | RUE MARCHAND SAILLANT | 5 | 130 | 452 | 127660€ | 982€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 231 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-22 | 54 | RUE DE VICQUES | 4 | 65 | 487 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-27 | 7 | RUE MARCHAND SAILLANT | 3 | 88 | 483 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-16 | 52 | RUE DE VICQUES | 4 | 65 | 495 | 98500€ | 1515€ |
2020-06-18 | 52 | RUE DE VICQUES | 4 | 65 | 495 | 127518€ | 1962€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 393 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 90 | 690 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-06 | 50 | RUE DE VICQUES | 5 | 119 | 649 | 80000€ | 672€ |
2021-04-16 | 36 | RUE MARCHAND SAILLANT | 3 | 62 | 235 | 55000€ | 887€ |
2023-06-28 | 61 | IMP GRANDE COUR | 4 | 83 | 543 | 83000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 46 | RUE DE VICQUES | 4 | 120 | 652 | 115000€ | 958€ |
2021-12-20 | 23 | RUE MARCHAND SAILLANT | 2 | 54 | 176 | 64000€ | 1185€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DU CHAI | 4 | 83 | 379 | 130000€ | 1566€ |
2020-11-26 | 33 | RUE DE VICQUES | 5 | 89 | 506 | 113000€ | 1270€ |
2020-12-16 | 38 | RUE DE VICQUES | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2022-12-29 | 29 | RUE DE VICQUES | 3 | 53 | 408 | 130000€ | 2453€ |
2021-01-27 | 14 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 64 | 357 | 95000€ | 1484€ |
2020-12-03 | 68 | RUE DE CERISE | 4 | 70 | 450 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-10 | 9 | IMP GRANDE COUR | 3 | 88 | 42 | 50000€ | 568€ |
2019-05-07 | 197 | RUE CAZAULT | 5 | 91 | 236 | 95000€ | 1044€ |
2022-02-10 | 70 | RUE DE CERISE | 4 | 70 | 433 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-25 | 12 | ALL URBAIN LE VERRIER | 5 | 128 | 465 | 238000€ | 1859€ |
2022-12-08 | 72 | RUE DE CERISE | 4 | 68 | 404 | 97500€ | 1434€ |
2021-01-11 | 74 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 110 | 250 | 98000€ | 891€ |
2020-02-19 | 14 | ALL URBAIN LE VERRIER | 3 | 78 | 431 | 123000€ | 1577€ |
2020-05-28 | 74 | RUE DE CERISE | 6 | 107 | 437 | 110000€ | 1028€ |
2020-05-30 | 191 | RUE CAZAULT | 4 | 91 | 332 | 75000€ | 824€ |
2022-01-28 | 191 | RUE CAZAULT | 4 | 91 | 332 | 192500€ | 2115€ |
2022-06-16 | 76 | RUE DE CERISE | 4 | 92 | 655 | 129000€ | 1402€ |
2021-09-07 | 13 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 6 | 120 | 263 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU LIEUTENANT TIROUFLET | 4 | 65 | 167 | 97000€ | 1492€ |
2022-09-28 | 3 | IMP DES GARENNES | 4 | 82 | 472 | 168000€ | 2049€ |
2019-10-09 | 63 | RUE MARCHAND SAILLANT | 3 | 64 | 77 | 80950€ | 1265€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 407 | 105000€ | 1438€ |
2019-07-16 | 4 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 3 | 63 | 49 | 68500€ | 1087€ |
2022-12-23 | 4 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 3 | 63 | 49 | 105000€ | 1667€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU LIEUTENANT TIROUFLET | 3 | 58 | 247 | 60000€ | 1034€ |
2021-03-01 | 60 | BD LENOIR DUFRESNE | 8 | 244 | 400 | 322900€ | 1323€ |
2020-07-29 | 56 | BD LENOIR DUFRESNE | 6 | 140 | 411 | 193000€ | 1379€ |
2021-04-20 | 38 | RUE DU LIEUTENANT TIROUFLET | 4 | 188 | 231 | 150000€ | 798€ |
2020-08-28 | 58 | BD LENOIR DUFRESNE | 9 | 171 | 334 | 319000€ | 1865€ |
2019-09-27 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 73 | 243 | 120800€ | 1655€ |
2022-04-08 | 6 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 7 | 140 | 424 | 200000€ | 1429€ |
2019-12-27 | 57 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 596 | 111000€ | 1734€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BOUET | 3 | 40 | 159 | 65000€ | 1625€ |
2023-03-03 | 60 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 331 | 123050€ | 1448€ |
2019-05-28 | 57 | BD LENOIR DUFRESNE | 6 | 255 | 699 | 220000€ | 863€ |
2020-02-20 | 18 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 3 | 65 | 208 | 77000€ | 1185€ |
2021-05-25 | 56 | RUE DES SAINFOINS | 4 | 64 | 435 | 95000€ | 1484€ |
2022-03-17 | 36 | BD LENOIR DUFRESNE | 5 | 130 | 241 | 257000€ | 1977€ |
2023-06-07 | 17 | RUE DE VICQUES | 5 | 110 | 536 | 168000€ | 1527€ |
2022-09-15 | 51 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 3 | 56 | 47 | 131000€ | 2339€ |
2019-10-01 | 30 | BD LENOIR DUFRESNE | 7 | 198 | 220 | 75000€ | 379€ |
2021-04-02 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 74 | 740 | 110000€ | 1486€ |
2022-01-10 | 83 | RUE MARCHAND SAILLANT | 3 | 58 | 137 | 110000€ | 1897€ |
2023-02-15 | 83 | RUE MARCHAND SAILLANT | 3 | 58 | 137 | 134100€ | 2312€ |
2021-07-21 | 31 | BD LENOIR DUFRESNE | 9 | 275 | 303 | 405000€ | 1473€ |
2020-11-23 | 22 | BD LENOIR DUFRESNE | 8 | 110 | 187 | 125000€ | 1136€ |
2021-10-15 | 33 | BD LENOIR DUFRESNE | 7 | 118 | 318 | 42500€ | 360€ |
2020-08-07 | 42 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 3 | 58 | 170 | 44000€ | 759€ |
2020-01-24 | 44 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 2 | 44 | 140 | 50000€ | 1136€ |
2021-11-22 | 50 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 3 | 53 | 140 | 98000€ | 1849€ |
2021-03-29 | 108 | RUE LABILLARDIERE | 8 | 145 | 308 | 140000€ | 966€ |
2022-11-02 | 108 | RUE LABILLARDIERE | 8 | 145 | 308 | 203970€ | 1407€ |
2022-06-03 | 46 | RUE SOUS LT LHOTELLIER | 2 | 50 | 152 | 45000€ | 900€ |
2020-05-15 | 42 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 78 | 390 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-21 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 63 | 301 | 117000€ | 1857€ |
2022-10-11 | 21 | RUE ODOLANT DESNOS | 2 | 45 | 0 | 121000€ | 2689€ |
2020-06-23 | 86 | RUE DE CERISE | 3 | 67 | 218 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-10 | 22 | RUE BOUET | 4 | 63 | 224 | 40000€ | 635€ |
2022-12-06 | 22 | RUE BOUET | 4 | 63 | 224 | 52000€ | 825€ |
2020-12-21 | 26 | RUE BOUET | 3 | 88 | 347 | 45500€ | 517€ |
2023-05-12 | 78 | AV DE QUAKENBRUCK | 3 | 76 | 157 | 120750€ | 1589€ |
2023-02-24 | 63 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 121 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 82 | AV DE QUAKENBRUCK | 5 | 135 | 457 | 188000€ | 1393€ |
2019-10-21 | 95 | RUE MARCHAND SAILLANT | 7 | 151 | 243 | 171000€ | 1132€ |
2021-02-23 | 70 | AV DE QUAKENBRUCK | 7 | 160 | 662 | 192000€ | 1200€ |